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Quels sont les critères avant d'acheter un brise-vue ?
Quels sont les critères pour acheter un brise-vue ? Focus sur les normes fixer
Le brise-vue est un excellent moyen de préserver son intimité, de se protéger du vent ou de masquer un vis-à-vis gênant. Mais avant de faire votre choix, il est essentiel de connaître les critères de sélection… ainsi que les règles d’urbanisme à respecter. Car oui, installer un brise-vue est encadré par la loi, et des erreurs peuvent vous contraindre à tout démonter.
Les critères essentiels pour bien choisir
Avant d’aborder les normes, rappelons les points clés :
Occultation : totale ou partielle, selon votre besoin d’intimité.
Matériau : PVC plein, PVC classique, Composite, PVC Horizontal, Aluminium, PVC à rouleau
Esthétique : couleur, finition, intégration dans l’environnement.
Type de pose : à fixer sur platines ou bien à sceller pour la taille des poteaux.
Mais tout cela doit impérativement respecter la réglementation en vigueur.
Que dit la loi sur la hauteur d’un brise-vue ?
Hauteur maximale selon le Code civil
Lorsque vous installez un brise-vue en limite de propriété, les hauteurs maximales sont définies par l’article 663 du Code civil :
2,60 m dans les communes de moins de 50 000 habitants.
3,20 m dans les communes de plus de 50 000 habitants.
⚠️ Cette hauteur comprend l’ensemble clôture + brise-vue. Par exemple, si votre clôture mesure déjà 1,80 m, vous ne pouvez ajouter qu’un brise vue de 80 cm dans une commune de moins de 50 000 habitants.
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme)
Chaque commune peut fixer des règles plus strictes via son PLU. Il peut :
Limiter la hauteur à 2 m en zone résidentielle.
Imposer des matériaux ou des coloris.
Interdire les occultants en façade avant ou en secteur sauvegardé.
✅ Avant toute installation, il est fortement conseillé de consulter le PLU en mairie ou sur le site de votre commune.
En copropriété
Si vous êtes en copropriété (appartement, lotissement privé), il faut :
Obtenir l’accord du syndic.
Respecter le règlement de copropriété, souvent très strict sur les modifications d’aspect extérieur (couleur, hauteur, matériaux).
Sur balcon ou terrasse
Les brise-vue posés sur garde-corps ou rambardes (type toile ou lames PVC) sont soumis à :
Une hauteur maximale de 1 m à 1,20 m, selon la copropriété ou les règles locales.
Une obligation de ne pas nuire à l’harmonie visuelle de l’immeuble.
Pour en conclure sont les réglementation pour les brise vue !!
En résumé
Installer un brise-vue ne s’improvise pas. Avant tout achat :
Mesurez votre clôture existante.
Consultez le PLU de votre commune.
Vérifiez si vous êtes en limite de propriété ou en copropriété.
Respectez les hauteurs légales sous peine de sanctions ou de démontage.
Un brise-vue bien choisi et bien posé améliore votre confort sans nuire à vos voisins… ni à la réglementation toujours à retrouver au même endroit Clôtures et occultation ! 😌
